ホーム > 【貸店舗・貸事務所特集】水商売・夜職向け賃貸物件情報
水商売の方のテナントや風俗業の方は風俗営業許可の取れる貸事務所もご紹介可能です。お電話、メール、ご訪問などお客様のご状況に合わせた形でご提案可能です。もちろんご内見は現地お待ち合わせでご対応可能です。住居とは違った貸店舗、貸事務所ならではのチェックポイントもご提案させて頂きます。
ナイトワークの方は独立や事業拡大の機会も多いかと思います。貸店舗や貸事務所をお探しの際はぜひ『みずべや』にお任せくださいませ。
住所：東京都新宿区四谷４丁目２８－１４ 賃料：250,000円（税抜き） 管理費：0円 敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起 […]
住所：東京都新宿区四谷４丁目２８－１４ 賃料：907,632円（税込） 管理費：0円 敷金：6ヶ月償却：2ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち &nb […]
住所：東京都新宿区四谷１丁目９－１６ 賃料：413,655円（税込） 管理費：107,910円 敷金：6ヶ月償却：2ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち   […]
住所：東京都新宿区高田馬場２丁目１９－７ 賃料：100,000円（税別） 管理費：なし 敷金：3ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ […]
住所：東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ 賃料：360,000円（税別） 管理費：20,000円（税別） 敷金：2ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち […]
住所：東京都新宿区高田馬場２丁目１３ 賃料：300,000円（税別） 管理費：11,000円（税別） 敷金：3ヶ月 礼金：1ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起 […]
住所：東京都新宿区新宿１丁目３６－１２ 賃料：356,629円（税別） 管理費：64,842円（税別） 敷金：3ヶ月 礼金：0ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち […]
住所：東京都新宿区西新宿7丁目21－3 賃料：420,000円（税別） 管理費：0円（税別） 保証金：2ヶ月 礼金：0ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の […]
住所：東京都新宿区北新宿３丁目９－８ 賃料：198,000円（税込） 管理費：19,800円（税込） 保証金：3ヶ月 礼金：3ヶ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち […]
住所：東京都新宿区新新宿３丁目18 賃料：2,959,950円（税込） 管理費：253,710円（税込） 敷金：10ヵ月 礼金：2ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち   […]
住所：東京都新宿区新宿１丁目２９－５ 賃料：203,500円（税込） 管理費：0円（税込） 敷金：3ヵ月 礼金：2ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様 […]
住所：東京都新宿区高田馬場1-27-3 賃料：120,000円（税別） 管理費：0円（税込） 敷金：2ヵ月 礼金：1ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆 […]
住所：東京都新宿区高田馬場3‐30‐7 賃料：39,000円（税別） 管理費：2,000円（税込） 敷金：1ヵ月 礼金：1ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業 […]
住所：東京都新宿区住吉町9-8 賃料：275,000円（税別） 管理費：15,000円（税込） 保証金：6ヵ月 礼金：1.1ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起 […]
住所：東京都新宿区矢来町4-11 賃料：231,000円（税込） 管理費：15,000円（税込） 敷金：0ヵ月 礼金：0ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家 […]
住所：東京都新宿区新宿１丁目１３－１２ 賃料：275,000円（税込） 管理費：22,000円（税込） 敷金：3ヵ月 礼金：1ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち […]
住所：東京都新宿区西新宿７丁目１８－１３ 賃料：453,530円（税込） 管理費：0円 保証金：6ヵ月 礼金：1ヵ月 ・諸条件相談可 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ […]
住所：東京都新宿区千駄ヶ谷５丁目１６ 賃料：85,000円（税抜き） 管理費：5,000円（税抜き） 敷金：1ヵ月 礼金：1ヵ月 ・バストイレ ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業 […]
住所：東京都新宿区千駄ヶ谷５丁目１６ 賃料：935,000円（税込み） 管理費：77,000円（税込み） 保証金：6ヵ月 礼金：1ヵ月 ・1フロア ・店舗・事務所利用可 ・早い者勝ち &nbs […]
住所：東京都新宿区内藤町１－５ 賃料：780,000円（税別） 管理費：50,000円（税別） 敷金：5ヵ月 礼金：0ヶ月 ・フリーレント ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の […]
住所：東京都新宿区四谷２丁目２ 賃料：77,000円（税別） 管理費：11,000円（税別） 敷金：3ヵ月 礼金：1ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆 […]
住所：東京都新宿区新宿1丁目34-8 賃料：606,740円（税別） 管理費：184,660円（税別） 保証金：12ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ 歌舞伎町 […]
住所：東京都新宿区北新宿4丁目7－10 賃料：70,000円（税別） 管理費：8000円（税別） 敷金：0ヶ月 礼金：0ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家 […]
住所：東京都新宿区大久保１丁目１７－１６ 賃料：170,000円（税別） 管理費：10,000円（税別） 敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち […]
住所：東京都新宿区新宿２丁目15-24 賃料：385,000円（税込） 管理費：33,000円（税込） 保証金：4ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ 歌舞伎町を […]
住所：東京都新宿区高田馬場２丁目１８－９ 賃料：400,000円（税別） 管理費：20,000円（税別） 保証金：6ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ 歌舞伎町 […]
住所：東京都新宿区8‐5‐9 賃料：140,000円（税別） 管理費：0円（税別） 敷金：280,000円 償却：280,000円 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ […]
住所：東京都新宿区市ヶ谷柳町39 賃料：308,000円（税込） 管理費：44,000円（税込） 敷金：1,500,000円 償却：660,000円 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち   […]
住所：東京都新宿区高田馬場３丁目２７－１３ 賃料：132,000円（税込） 管理費：11,000円（税込） 敷金：5ヶ月 礼金：1ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆 […]
住所：東京都新宿区三栄町１５－４ 賃料：135,864円（税抜き） 管理費：30,192円（税抜き） 保証金：3ヶ月 礼金：1ヶ月 ・アクセス良好 ・事務所利用可 ・早い者勝ち 起業家の皆様へ […]
貸店舗や貸事務所をお探しの際は重要視するポイントと妥協できるポイントを明確にされておくことをオススメ致します。
選び方はお客様によって様々ですが駅からの距離やエリアなど立地が重要か、空調やインフラ（電話回線やネット環境）、セキュリティなどの設備が重要か、もしくは居抜きであることが重要など、押さえておきたいポイントは妥協してはいけません。
また、競合他社が同じビルや近くに入居していないか、最寄駅からのルートなど周辺環境は事前に確認しておきましょう。建物やエントランスの雰囲気が実際に見てみると想像と違った、という事も良くあります。
募集広告に記載のアクセス状況と実際の所要時間が異なる可能性もありますので要注意です。最寄駅から物件までは必ず歩いてみて下さい。坂道が多い、車両が入りづらい、ニオイが強めなお店が近くにある、など地図や募集広告では分からなかった新しい発見があるかもしれません。
来客を考えなくても良い業種でしたらコストの面からも駅から離れて探すのもよろしいかもしれません。
賃貸物件は早い者勝ちが基本ではあるものの、どんなに好条件な物件でも内見せずに即決することは避けましょう。
水商売を歌舞伎町で始めようと散策したらお店を見つけた。
歌舞伎町で貸店舗を探し歩いていたら『みずべや』を見つけて、自分も水商売をしているので今回はご相談させて頂きました。
自分はキャバクラのボーイとして今も働いていて、お店のキャバ嬢からも『みずべや』の話を聞いたことがあり、安心出来ました。
審査面の不安や普通の家を借りるのとは違い、色々親身にお話しを聞いてくださりとても助かりました。
理想の貸店舗が見つかり希望の時期よりも早く、営業開始出来そうで本当に助かりました。
職場の人から対応が良いと聞いた為。
新宿で風俗店を営業しており、今回事業拡大の為、貸事務所を探して頂きました。
歌舞伎町付近で風俗営業許可の取れる貸事務所が少なく、色々な不動産にお声がけをさせていただいておりましたが、ある程度の情報だけですぐに数件ご紹介してくれました。
更に条件を細かく伝えたところ、希望以上の物件をご紹介していただき、すぐ内見へと案内してくれました。
対応も早く丁寧にご案内してくれましたので、今回はみずべやさんにて文句なしの即決をさせて頂きました。
前回お部屋探しを依頼させて頂きました。
前回お部屋探しの際に、自分が水商売をしていると言う事もあり、時期的に予定が合わず、忙しくバタバタしていて来店することが出来ませんでした。
中々来店の時間を作れない中、LINEでも資料を送る事が出来るとの事で条件を伝えたところ、その日に色々な物件を送ってくれました。
内見もしたかったのですが、気になる貸店舗があったのですが、内見する時間がないとお伝えしたところ、その日に写真や動画を撮影してくれてすぐ決める事が出来ました。
「スケルトン物件」「居抜き物件」とはなんですか？
A
スケルトン物件は内装設備がない状態の物件で、居抜き店舗とは以前営業していた店舗をそのまま譲り受ける契約になります。厨房設備、空調機器、イス、テーブルなど什器備品までお店の営業に必要なものが、一応は全て揃っているので最初の資金も抑えられるのと営業も比較的早く始めることが出来ます。
SOHOとは何ですか？
A
Small Office Home Officeの略語で自宅兼オフィスのことをいいます。 ただ事務所とは違うので看板が出せなかったり、登記が出来ないなどもありますので、事前に確認するようにしましょう。
キャバクラ・風俗などは営業許可証や、届け出は必要でしょうか？
A
必要になります。飲食店の種類にもよって変わってきますので事前に確認するようにしましょう。
店舗ＮＧの部屋で勝手に開業したらどーなるの？
A
契約違反になります。違約金など請求されることもあるので絶対にやめましょう。
税金はかかるの？
A
住居と違ってテナントの場合は賃料に税金がかかります。事業用のテナント契約の賃料は、「サービス、役務の提供」の対価にあたるため、消費税の課税対象となります。
入居まで最短でどれくらいですか？
A
簡単な審査はありますが、早くて1週間後ぐらいにはご入居可能になります。
敷金・保証金とは何ですか？
A
賃貸借契約の締結時に貸主に対して、原状回復費用や未払い賃料を担保するために預けられる金銭のことです。 物件によっても異なりますが、賃料6～12ヶ月程度が一般的になります。
仕事が水商売なんですがbarなどの契約も可能ですか？
A
可能になります。審査があるので一度ご相談ください。
個人で契約してあとから法人契約に切り替えることも可能でしょうか？
A
物件によっては可能になりますので、こちらも事前に確認するようにしましょう。
家賃や条件などの交渉は可能でしょうか？
A
お約束は出来ませんがお客様の為に全力で交渉致します。
ホームページなどで探してるんですが、なかなかいい物件が見つかりません。
A
オーナー様のご希望等で、ホームページに公開されていない物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい。
