こんにちは(^^♪

今日は保証会社についてお話したいと思います。

都内でお引越しをしたことがある方なら一度は聞いたことがあると思います。

基本的にお部屋を借りる際には必ず身内の方で連帯保証人を立てて頂くか、保証会社に入らないとお部屋を借りる事は出来ません。

連帯保証人はみなさんご存じだとは思いますが、簡単に説明すると保証会社とは、もし入居者の方が家賃の滞納などがあった時にその家賃を入居者の方に代わって大家さんに家賃を立て替えするのが保証会社になります。

保証会社によっても値段は変わってきますが基本は総賃料の50％～が契約時にかかり、後は1年おきに更新料などもあります。

中には総賃料の100％なんていう保証会社もあります…。

 

お客様の中には

『どうして連帯保証人がいるのに保証会社に入らないといけないの？』

と言われる方も多いです。

 

確かに連帯保証人がいれば、わざわざお金を払って保証会社に入る必要は無いと思います。

ただ最近では契約時に連帯保証人になっても、いざ入居者の方が滞納した時なかなか連絡が取れなかったり、振込までに時間がかかってしまうなどいろいろトラブルなども多いそうです…。

 

逆に大家さんの立場になってみると都内の分譲マンションだと何千万～何億という高いお金を払って購入しています。当然大家さんもローンを組んでいるので毎月支払いなどもあり、入居者が滞納などあった時は保証会社がすぐに立て替えてくれるので安心だと思います。

なので都内の物件は連帯保証人ではなく、ほとんど物件が保証会社の加入が必要になっています。

保証会社のメリットとしては入居審査が通りやすくなる事です。

どうしても身内の方にお願い出来ない方や、最近では身内の方にお願いしても連帯保証人になるのを断られたりすることも多いようです。

そんな時、保証会社に入って頂けたら家賃はすべて保証会社が保証してくれるのでご家族などに頼らなくても入居することが可能になります。

変な話、お金で解決できます笑

 

保証会社の事ですがなんとなく分かって頂けたでしょうか？

今後もいろんな情報を書いていきますので宜しくお願いします＼(^o^)／

 

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