こんにちは。
今日は失敗しない内見についてお話したいと思います。
まだ入居中で空き予定などの内見できない物件はそのまま画像や、動画などで判断して内見をしないでお申込をされる方も増えてきています。
ただ実際は高いお金を払って入居するので内見をしてご自身の目で確かめてからお申込をしたい方の方が多いと思います。
そんな方達の為に内見に行った際にチェックするポイントなどをお話したい思います。
【内見数と持ち物】
過去のお客様で1日に7件内見した方がいました…
最初は楽しく内見していましたが後のほうになるにつれて最初の1件目がどんな物件か忘れたり最後の方はお互い疲れてしまって正常な判断が出来ない事もあります。
目安としては1日3件ぐらいがいいと思います。
似たような物件を沢山見ても意味がないので譲れないポイントや、こだわりなどをしっかり整理してから内見する物件を選ぶのがいいと思います。
その際の持ち物ですが弊社は内見の際にメジャー、スリッパ、筆記用具などは必ずお持ちしていますので新居に持っていく家電や家具の採寸メモなどあれば内見中もイメージしやすいと思います。
後で見返せるように必ず写メなども撮っておくことをおススメします。
【建物】
人によって見るポイントは変わってくると思いますが日当たり、コンセントの位置、携帯の電波、家具の配置など必ず確認するようにしましょう。
最近はドラム式洗濯機も増えているので洗濯機置き場や、扉のサイズなども図っておくのがいいと思います。
ごみ置き場も忘れずに見るようにしましょう。
ここを見ればなんとなくですが入居者の質が分かると思います…笑
【周辺環境】
近くのコンビニ、スーパーの位置の確認や、図面には駅〇分と書いてあっても1分80ｍの計算ですが信号での停止や歩くペースなどで変わってきますので必ず確認するようにしましょう。
よくあるのが駅から近すぎると線路の真横で騒音や、揺れがすごかったなんて話も聞いたことがあります…
気になった物件が入居中でどうしても内見出来ない場合でも同じマンションで同じ間取りや、別のお部屋でも雰囲気は確認出来ることもありますので相談してみてください(^^♪
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