こんにちは(^^)/

 

本日は、初期費用の一部として重要な「仲介手数料」についてご説明いたします。

 

仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の際に、不動産会社へ支払う手数料のことで、物件の紹介や契約条件の調整、契約書類の作成、引き渡しまでの事務手続きなど、不動産会社が行う仲介業務に対する報酬として発生します。そのため「成功報酬」と呼ばれることもあります。

 

仲介手数料は、売主と買主、または貸主と借主のいずれか、もしくは双方が支払うことになっており、売買契約や賃貸借契約が成立したタイミングで発生します。手数料の金額は、宅地建物取引業法で定められた上限額に基づいて計算され、売買価格や賃料によって異なります。一般的には、契約時に半額を、引き渡し時に残りの半額をお支払いいただくケースが多く見られます。

 

相場としては、賃貸物件の場合は家賃の0.5～1.0ヶ月分、売買物件では「売買価格の3％＋6万円（税別）」が上限となっています。

ただし、契約が成立しなかった場合には仲介手数料は発生しません。また、法令により上限額を超えて請求することはできませんので、ご安心ください。

 

当社では、仲介手数料として原則、賃料1ヶ月分（税抜き）を頂戴しております。ただし、物件の募集状況や条件により柔軟に対応可能ですので、ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

 

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