みなさんこんにちは。

 

最近の賃貸契約では、緊急連絡先があれば保証人不要で借りられるお部屋が増えています。

ただし、緊急連絡先はだれでも良いわけではなく登録できる人には制限があります。

申込時に緊急連絡先が用意できずに慌てる方が多いので今日は詳しくお話しさせていただきます。

 

■緊急連絡先とは？■

緊急連絡先とは、入居中の物件でなにかしらのトラブルが起きた際に「入居者と連絡がつかない場合の連絡先」のことになります。

まずは大家さんや管理会社から用件がある場合、基本的には入居者の携帯電話に連絡が来ます。

ただし、急な用件で入居者と連絡がつかない、その後折り返しなどもない場合は緊急連絡先に連絡が入ります。

 

以下が具体的なケースになります。

 

・家賃滞納など催促で入居者と連絡がつかない

入居者が家賃などを数ヶ月も滞納した場合や、緊急連絡先に電話がかかってきます。

ただし、緊急連絡先に設定されている人が連帯保証人ではないので、状況確認のみで滞納金を支払う必要がありません。

 

・契約者の家に行っても不在が続いている

家賃滞納の催促などで、何度か家に行ったが入居者の不在が続いている場合も、緊急連絡先に電話がかかってきます。

入居者の安否確認のために、緊急連絡先の人から連絡を取ってほしいとお願いされます。

 

・契約者本人の折り返しを待っていられない

地震や火事などで建物が壊れたり、倒壊した場合は、本人の折り返しを待たずに緊急連絡先に電話が入ります。

 

・事故や死亡などで連絡が取れない

行方不明や死亡などトラブルによって入居者と連絡が取れない場合も、緊急連絡先に電話が入ります。

事件性によっては、大家さんが病院や警察の人に緊急連絡先の番号を教えるので、大家さん以外から電話がかかってくる可能性もあります。

 

■緊急連絡先は誰でもなれるの？■

緊急連絡先には、入居者の家族や親族が求められます。

入居している期間中に起きた緊急の用件にすぐ対応してくれる人が良いからです。

 

基本的には友人や恋人は緊急連絡先になれません。

その理由として入居期間中に喧嘩などで連絡を取らなくなり、疎遠になりやすいと考えられているからです。

 

どうしても緊急連絡先で家族や親族の方にお願い出来ない方もいると思います。

その場合は事情を説明して友人や恋人の方でも相談に乗ってくれることもありますのでその際はご相談頂けたらと思います。
中には状況をご理解いただき、審査を進めて頂ける可能性があります。

 

みなさん、いかがでしたでしょうか？

特にナイトワークのお客様ですと家族と疎遠になってしまっている方も多いかと思いますので、お部屋探しの参考にして頂けたらと思います

 

 

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