こんにちは(^^)/

 

家を探す際に構造で『木造』という表記の物件を見た事ありますでしょうか？

 

なんとなくは知っている方多いかもしれませんが、今回は『木造』について少し深くお話しさせて頂きます。

 

 

そもそも木造とは、言葉の通り木造で作られた建物のこと。
壁や柱、床や梁など建物の構造部分に木材を使っている建物のことだ。
賃貸物件的には、木造アパートとは木造の2階建ての集合住宅のことを指す。

 

しかし、1階にRC造の車庫、その上に木造の住宅部分がある3階建ての物件も木造アパートといい、物件資料や契約書、重要事項説明書では木造一部RCと表記されることが多いです。

 

続いて、木造アパートのメリット・デメリットを紹介いたします

 

■メリット■

①家賃が比較的安い
他の構造の建物と比べ、建設費用が安く抑えられるため、それが家賃にも反映されやすいです。
同じような立地で同じような間取りのマンションと比較した場合、木造アパートの方が10％程度家賃相場は安くなる傾向です。

 

②デッドスペースが少ない。

建物の構造上、木造はRC造や鉄骨造と比べると柱が細いです。
その為、室内の梁が少なくなり、デッドスペースが少なくなります。

梁があるRC造や鉄骨造のマンションは、家具の配置が難しくなります。
その点、木造アパートは梁が少ないので、家具の配置がしやすいです。

 

 

③通気性、調湿性が高い

木造アパートは、RC造や鉄骨造に比べると気密性が低いです。
逆にいうと、通気性が高いとも言えます。
したがって、夏場は熱がこもりにくく、冬場は結露が出にくいというメリットがあります。

 

また、木材でできているので、吸湿性に優れてます。
吸収した湿気を放出することで湿気をこもりにくくし、自然に調節してくれる機能もあります。

 

■デメリット■

①防音性が低い

造上、RC造等の物件と比べると、騒音が響きやすいです。

隣の部屋の音や上階の音が響きやすかったり、逆に自分が騒音を与えていたりするので、近所トラブルに発展する可能性はマンションより高くなります。

 

 

②気密性が低く冷暖房の効率が悪い

木造アパートのメリットは通気性が良いことだが、逆にRC造や鉄骨造の物件と比べると気密性が低いということになります。
気密性が低いと、冷暖房の効率が悪くなり、光熱費がかさむ原因となってしまいます。
窓断熱シートなどを貼るなどの工夫をして、外からの外気をシャットアウトすると良いだろう。

以上、木造物件についてのご説明となります。

 

お部屋探しの参考にして頂けたら幸いですm(__)m

 

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪
水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております♪