こんにちは(^^)/

 

今日はヴィンテージマンションについてお話してきます。

あまり聞いたことが無いかもしれませんが、今回は少しマニアックな「ヴィンテージマンション」についてお話しをさせて頂きます。

 

・ヴィンテージマンションの定義とは？

実はヴィンテージマンションには特に決まった定義はありません。
ただ、よく言われる条件でお話ししますと「築10年以上」「住居用途地域に立地」「平均専有面積90平方メートル以上」「坪300万円以上」とされています。
※あくまで絶対ではなく、目安としてになります。

 

またヴィンテージマンションは、一般的な物件であれば価値が低下するような築年数でありながらも、価値を維持、または高めている物件になります。
立地の良さやデザイン性など、そのマンションでしか感じられない価値を持つ物件がヴィンテージマンションとして認識されることが多いのです

 

・余談になりますが海外ではヨーロッパでも数十年、数百年と歳月を経たヴィンテージマンションが多く残されています。
例えばイギリス、イタリア、ドイツ、フランスなどでは街の景観や建築様式を守るさまざまな厳しいルールが決められています。
そして、構造・材料・装飾などが贅沢でユニークな造りになっている建物が多く見受けられます。
ヨーロッパでも都市部で利便性の高い場所にありながら、そのような風合いのある建築物に居を構えることがステータスにもなっているという点では、昨今の日本のヴィンテージマンションと同じようです。

 

※一部の国では逆に築年数が古いほど資産価値が上がる国などもあります。

 

参考にしていただければ幸いですm(__)m

 

 

 

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