こんにちは(^^)/

 

今日は前回の続きでペット不可の物件で飼育した場合のリスクなどをお話していきます。

 

■ペットの無断飼育がばれた時のリスク■

・ペットを手放すよう求められる

まずはすぐにペットを手放すように言われます。

お部屋に継続して住むのであれば、ご両親や知人に引き取ってもらったり里親を見つける必要があります。

期限は2週間~1ヶ月間が一般的です。期限内にペットを手放さなかった場合は退去しなければいけません。

 

・退去費用が高額になる

ペットの無断飼育がばれると退去費用が高額になる可能性が高いです。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常使用によるダメージは修繕費用として請求されないことになっています。

しかし、ペット飼育による物件へのダメージは請求対象です。加えて入居者側に非があるので、高額の請求になることが多いです。

例えば「10年間住んでて最後の1年間だけペットを飼った」人が、無断飼育がばれて10年間分の修繕費用を請求されたケースがあるそうです…

 

・違約金を請求される

マンション・アパートの賃貸契約書に、ペットの無断飼育に関する違約金が書かれていた場合は支払い義務があります。

ペナルティとして設定されているので、飼育の許可を得ていた場合と比べて支払い総額が高くなりがちです。

 

 

では、なぜペットの飼育できる物件が少ないのでしょうか？

主な原因は鳴き声や足音による騒音、ペットの独特なにおいなどで近隣トラブルを防止するためです。

 

後は物件価値が下がるためです。

ペットを飼うとお部屋に意図しないキズやにおいが残りやすいで高い修繕費用をかけても直しきれない場合は物件価値が下がってしまいます。

大家さんは、できるだけ長く賃貸物件をきれいな状態にしたいと考えているので、初めからマンション・アパートをペット不可にすることが多いです。

 

いかがでしたでしょうか？

お部屋探しの参考にして頂けたら幸いです。

 

 

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