こんにちは(^^)/

今日は以前お話した先行契約の続きで先行申込みについてお話をしていきます。

 

先行申込とは、賃貸マンションなどの物件で退去予告が出て、賃貸募集が開始された物件に対して、『内覧をしないで申込を入れる事』を指します。

あくまで申込の為、契約ではないのでキャンセルが可能です。

基本的に多くの物件では、申込先着順で優先順位が決まる為、先行申込も基本的に同じように先着順で優先順位が決められます。

興味がある物件や、前々から狙っていたマンションなど、確度の高い物件に関してであれば先行申込を行うのは大変有効な手段となります。

 

■先行申込のメリット■

・優先的に内見できる

先行申込をしておけば、内見できる状態になった時点で優先的に内見できます。

内見できる状態まで待つのも一つの方法ですが、入居募集を見逃してしまうと先に入居者が埋まってしまう可能性もあるかもしれません。

 

・内見後にキャンセル可能

先行申込をして手続きを進められる一方、実際に内見したときに気に入らなかった場合は、申し込みをキャンセルが可能です。

契約を結んでいないため、申し込みをキャンセルするときに申込者に違約金などの金銭的な負担はかかりません。

 

そんな先行申込みでも注意点があります。

それは物件によっては先行申込みが出来ても先行契約が出来る方を優先にする場合です。

以前ご説明した内見せずにお部屋を契約する方もいますので先行申込みしたからと言って安心はできないので必ず不動産の方に確認するようにしましょう。

 

いかがでしたでしょうか？

先行申込はメリットの方が多いですが、先行契約より優先順位が低くなるため、しっかり検討して手続きを進めましょう。

 

 

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