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よくあるご質問

  
   
 
Q  

ウィークリーマンションとは?

             
 

           
   

A

        
     
     

 

短期間の居住のために賃貸されるマンションをいう。「短期賃貸マンション」ともいわれる。

家具、家電製品、食器・調理器などが備わっていて、一時的な滞在の便を満たすことができる。また、賃貸住宅に比べて賃貸借の手続きが簡単である。

ウィークリーマンションの営業は、旅館業法による宿泊営業または不動産賃貸営業(貸室業)のいずれかにあたるが、その基準は明確ではない。一応の目安として、賃貸期間が1ヵ月を超えていれば貸室業であるとされている。

ウィークリーマンションを宿泊営業に充てる場合には、旅館業法による許可が必要で、一定の設備の設置等が求められる。

     
        
   
 
Q  

共有部分って何ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

エレベーターや廊下、非常階段など入居者全員が使用する部分の事です。
共用部分には荷物などを置いたり広告物を掲示したりすることは禁止です。

     
        
   
 
Q  

ガスを使用中に止まりました

             
 

           
   

A

        
     
     

安全装置が何らかの原因で作動した可能性があります。

     
        
   
 
Q  

分譲賃貸とは?

             
 

           
   

A

        
     
     

売買用のマンションの一室を購入した方が賃貸の物件として提供しているものです。一般の賃貸と比べ設備が充実しています。

     
        
   
 
Q  

アイランドキッチンとは?

             
 

           
   

A

        
     
     

流しや調理台など機器の一部または全部を壁面から離し、キッチンの中央に置いているキッチン。
島(アイランド)のようになることからそう呼ばれます。

     
        
   
 
Q  

リノベーションとリフォームの違いは?

             
 

           
   

A

        
     
     

リノベーションとは元の状態と全く違う新しいものに変える事。リフォームは元の状態に戻すこと。

     
        
   
 
Q  

同じ物件が何社かの不動産会社で広告されているのは何故ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

現在、物件情報は不動産業社専用のインターネット(不動産流通機構)等で全ての不動産業社が共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業社が同じ物件の広告を出しているのです。

     
        
   
 
Q  

契約するときは一人でもいいのですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

基本的には契約者のみで大丈夫です。物件によっては契約時に保証人の方が同席されないとだめという物件も御座いますが、きわめて少数です。未成年の場合でも、委任状があればほとんどの場合は問題御座いません。物件によっていろいろ異なる点もありますので、申込のときに担当者に詳しく聞いておくことをお勧めします。

     
        
   
 
Q  

現在フリーターなんですが借りられますか?

             
 

           
   

A

        
     
     

はい。
今、若年層で最も多い職業にもかかわらず、基本的には無職と同じ扱いなのでかなり厳しくなります。が、借りられないわけではありません。
保証人重視で、入居者の内容は特に問わない方針の貸主さんもいらっしゃいますし、保証会社がOKであれば大丈夫な場合も多々あります。
嘘をついたほうがより悪い方向に進みやすいですから、正直に話したほうが良いでしょう。
私たちもプロですから、とにかく相談してみてください。くれぐれも嘘はいけませんよ。

     
        
   
 
Q  

賃貸で契約期間2年とありますが、2年経たないうちは解約できないのですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

いいえ。
解約はできます。賃貸契約書には「契約期間途中の解約」」について条項が書かれています。
その内容の例ですが、「解約する場合は1ヶ月前までに解約予告」と書いてある場合は、1ヶ月以上前に書面により通知すれば解約できることとなります。
物件により解約予告期間は異なりますし、中には短期解約時の違約金が発生する物件もございますので申込時に、担当者に詳しく聞いておくことをお勧めします。