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月々支払やすい家賃の目安って、どのぐらい？
A
生活に必要な月々の費用を考えると、家賃はおおよそ月の収入の3割以内がベターです。
入居する際にチェックすることはありますか？
A
入居の際にチェックリストをお渡ししますのでそちらを確認していただきながらお部屋に傷や汚れなどないかチェックし管理会社に提出します。
退去する際に最初から傷などがありましたという証拠になります。
入金が先になるのですか？ 契約を先にしたいのですができますか？
A
可能です。
早めに担当の者にお伝えしていただけますと契約を先にすることできます。
退去月の賃料は日割計算は可能でしょうか？
A
契約書に賃借人（あなた）からの解約についての記載はありませんか？
大抵は「乙は、甲に対して1ヵ月前までに解約の申入れを行うことにより、本契約を終了することができる。」などの条項があるのですが、ありませんか？
一度管理会社さんにお問い合わせください。
実際に部屋を探す上で何を基準とすれば良いのか？
A
まずは、希望するエリアを絞るのが重要です。 「電車で３０以内ならどこでも良い」のようなふわっとした内容では、大量の物件書類に目を通すので、すごく時間効率が悪いです。 〇〇駅など、明確にしておけば、そのエリア内で間取りや予算などを絞っていけるので、まずは住みたいエリアを決めておきましょう。
無職や求職中でも賃貸アパートは借りられる？
A
結論。借りれます。
ただ借りれる条件どうもありますので下記をポイントとして探すのもいいかと思われます。
1.預貯金審査をしてもらう
2.収入が安定している保証人を立てる
3.家賃保証会社を利用する
4.契約しやすい物件を選ぶ
5.家賃の前払いを条件に賃貸契約を結んでくれる業者を選ぶ
6.転居理由を明確にする
7.家賃の安い物件を選ぶ
管理会社や仲介会社の「仲介手数料」は何のために必要
A
「管理会社」は、入居者募集に加え、賃貸アパート・マンションのメンテナンスや家賃・敷金等の管理、退室時の原状回復やリフォームなどが仕事。大家さんからもらう「管理料」が管理会社の収入源となる。
入居者が支払う「管理費」はこれとは違い、共用部分の電気、エレベーターの点検費用などに使われている。
「仲介会社」は、文字どおり入居者と大家さんの間を仲介する会社。大家さんからの依頼で空室の入居者募集を行い、入居希望者には条件に合った部屋を探し、双方の賃貸借契約のためのさまざまな手続きをすることなどが仕事。「仲介手数料」は、その対価として支払うお金であり、仲介会社の収入源となる。
礼金を取るのって違法じゃないの？
A
違法です！と言いたい気持ちがありますが、実は違法ではありませんし、法律には何の定めも無いというのが現状です。
つまり大げさな言い方をすれば、礼金10ヶ月と言っても借りる人がいるいないは別として、当然違法ではないんです。礼金の有無、その金額などについては家主の考え方ひとつです。
申込をした後でもキャンセル可能ですか？
A
これは正直ちょっと難しい問題です。入居審査を出しただけの段階であれば問題なくキャンセルは可能です。しかし入居審査ので「入居ＯＫ」という連絡を受けた後であれば、この時点で契約の合意に至ったと認める判例もあるので、一概には言えません。
結局のところ、入居審査のＯＫが出て正式に賃貸契約を締結するまでの期間にキャンセルをする場合、仲介する不動産会社や家主によって対応は大きく異なるということです。ですので、もしキャンセルの可能性が少しでもあるようでしたら、入居審査を出すときにキャンセルについて詳しく説明を受けておく方が良いでしょう。
内見可能日前に他から申込が入る可能性はありますか？
A
原則として、お部屋のご紹介は、弊社を含む複数の不動産会社が募集している為、弊社とお客さまのご内見日前に、他の不動産会社さんを経由して他のお客さまからお申し込みが入る場合がございます
