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よくあるご質問

  
   
 
Q  

保証会社は自分で選べますか?

             
 

           
   

A

        
     
     

管理会社の指定になることが多いためこちらで選ぶことは難しいです。

     
        
   
 
Q  

退去するまでにしておくことは?

             
 

           
   

A

        
     
     

解約通知書で退去を申し出た後、引越日を決めましょう。日が決まったら大家さん若しくは管理会社へ退去立会日の日時を決めます。その後、引越日に合わせ下記手続きを行いましょう。
・水道、電気、ガスの終了若しくは転居手続き
・住民票の転居手続き
・郵便物の転居手続き
・各種住所変更や届出(クレジットカードや銀行、学校、職場等)
・掃除を行い、持ち物やゴミを含め部屋に何もない状態にする

     
        
   
 
Q  

ピクチャーレールって何ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

額などを吊り下げる金具を掛けるために壁面に取り付けたレールです。
壁に何か取り付ける際は釘などを打ち込むのではなくピクチャーレールをご利用ください。

     
        
   
 
Q  

契約書に家賃滞納の場合、遅延損害金が発生する旨の記載があるが支払義務はあるか。

             
 

           
   

A

        
     
     

家賃滞納の場合の遅延損害金の特約として有効です。また、消費者契約法上の遅延損害金の上限額にも抵触していないため、原則として支払う必要があります。

     
        
   
 
Q  

引越したその日から電気、水道、ガスは使えますか?

             
 

           
   

A

        
     
     

引越し当日から使えます。電気、水道は電話かネットで名義変更だけすれば大丈夫ですが、ガスは立会いが必要となりますので事前にガス会社に連絡して日時の設定をしておいてください。

     
        
   
 
Q  

部屋は何件くらい下見したらいいですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

希望の条件にあったお部屋を平均3~4件見られるケースが多いです。多すぎても、頭の中が整理できなくなるので、スタッフとよく相談して見に行くといいです。

     
        
   
 
Q  

ピアノは持ち込めますか?

             
 

           
   

A

        
     
     

ピアノは大きく重量もある為、建物内への搬入・搬出の際に共用部分(エントレンス・廊下・その他)を破損する恐れから建物管理会社が持ち込みを制限している場合もあります。事前に営業担当者に確認してください。また、消音設定のピアノ以外は当然ながら大きな音が出ることから、近隣トラブルを引き起こす可能性が考えられます。入居後トラブルを招かない為にも、演奏可能な物件かどうか、また演奏可能な時間帯なども事前確認が必要です。

     
        
   
 
Q  

定期借家契約とは?

             
 

           
   

A

        
     
     

契約期間が決まっており、それ以降の更新がなく、契約が終了します。
必ず、契約書や説明書に記載しますので、契約期間、解約の方法など、よく確認をお願いします。

     
        
   
 
Q  

貸主から更新を拒否された。住み続けたいが退去しなければならないか。

             
 

           
   

A

        
     
     

法定更新の要件が満たされていれば、退去する必要はないと考えられます。

     
        
   
 
Q  

元付け、客付けとは何ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

不動産会社には元付けと客付けがございます。

元付け:
 大家さんから直接、借りる方を探すことを依頼された不動産会社

客付け:
 元付け不動産会社に対して借りる方を紹介する不動産会社

空き状況の確認、かぎの管理、内見の手配、契約などは元付けの不動産会社を通して行います。