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ダブル家賃について教えて下さい
A
ダブル家賃とは、新居と旧居の家賃を重ねて払うことです。引越しは、旧居の解約日に合わせて行うのが望ましいのですが、タイミングが合わない(引越し日のタイミング、引渡しのタイミング等)と新居の家賃と旧居の家賃を二重で払うことになってしまいます。これをダブル家賃といいます。住んでいない部屋の家賃を支払うのはとても勿体無いので引越しの前に「解約通知が何ヶ月前か」を前以て確認しておくことが大切です。
敷金がない物件は、退去の時たくさんお金を取られるんですか?
A
敷金がないから、退去時に余計にお金がかかるということはありません。敷金をお預かりしている物件では、退去時の掃除代・修理代(借主負担分)を敷金から差し引いて、残りを返金いたします。敷金がない場合は、その金額を実費でお支払いいただくことになります。
申し込みの際にお金は必要ですか?
A
基本的には、お申し込み時には不要です。
内見で費用はかかりますか?
A
無料ですのでご安心下さいませ。
敷金と礼金、退去時に返金されるのはどちらですか?
A
敷金は預り金ですので、退去時に返金致します。
※償却の場合を除く
すぐ申込みしないといけませんか?
A
しっかり検討して頂いてからで結構です。大事なお住まいの事なので、あせらずしっかり考えた上で決めてください。ですが、いいと思った物件は早めに申し込みすることをお勧めします。同条件でお探しの方はたくさんいらっしゃいます。
ボイドスラブ工法って?
A
厚めのコンクリートスラブの中を空洞にした工法のことをいいます。マンションのコンクリートスラブ(床)、を通常より厚く空洞を設けることで、防音や強化となる小梁を無くす事が可能となります。この工法により、スッキリとした(凸が無い)天井となります。
引越し業者ってどうすればいい?
A
仲介会社と提携している引越し業者もありますので、担当スタッフに尋ねてみてください。安易に決めずに一度ご自身で数社分の見積りをとってみましょう。
費用はダンボール数、距離、拘束時間などで変わってきますし、業者によっては何階から何階(1階から5階)に移動する、EVの有無などでも値段が加算される場合もありますのでしっかりとした説明を聞くことが大切です。
ご自身の周囲で最近引越しをされた方がいたら参考として説明を聞いてみるのもいいでしょう。
賃貸の目安は収入に対してどの位を目安にすればいいですか?
A
一般に収入の30%くらいを目安にすると良いといわれています。それ以上ですと後々の支払いが困難になることも考えられます。
賃料発生日とはなんですか?
A
賃貸借契約に基づき入居者の賃料が発生する契約起算日(入居可能日)のことです。必ずしも賃貸借契約締結日=賃料起算日ではありません。