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途中からペットを飼うことはできますか?
A
ペット可物件の場合、敷金を追加していただき、
所定の書面に記名押印いただけば飼育可能です。
ペット可物件ではない場合、残念ながら飼育はできません。
新たにペット可物件をお探しいたします。
保証金とは
A
一般的な利用方法であれば、画鋲やピンを利用しても大丈夫です。
ここで言う一般的な利用方法とは、カレンダーやポスターを壁に貼るといったものです。これによって開いた穴は、通常損耗の範疇とされています。
(国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」より)
契約書に記載があることもあるので、不安な場合は確認しましょう。
また、穴を開けずにポスターなどを貼れる便利グッズもありますので、そちらもおすすめです。
気に入った物件で契約しようとしたら連帯保証人を立て、さらに保証会社と契約しなくてはならないといわれたが、従う必要はあるか。
A
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。
契約条件として示されている場合、当該物件を賃貸借契約するためには保証会社と契約する必要があると考えられます。
保証会社は自分で選べますか?
A
管理会社の指定になることが多いためこちらで選ぶことは難しいです。
退去するまでにしておくことは?
A
解約通知書で退去を申し出た後、引越日を決めましょう。日が決まったら大家さん若しくは管理会社へ退去立会日の日時を決めます。その後、引越日に合わせ下記手続きを行いましょう。
・水道、電気、ガスの終了若しくは転居手続き
・住民票の転居手続き
・郵便物の転居手続き
・各種住所変更や届出(クレジットカードや銀行、学校、職場等)
・掃除を行い、持ち物やゴミを含め部屋に何もない状態にする
ピクチャーレールって何ですか?
A
額などを吊り下げる金具を掛けるために壁面に取り付けたレールです。
壁に何か取り付ける際は釘などを打ち込むのではなくピクチャーレールをご利用ください。
契約書に家賃滞納の場合、遅延損害金が発生する旨の記載があるが支払義務はあるか。
A
家賃滞納の場合の遅延損害金の特約として有効です。また、消費者契約法上の遅延損害金の上限額にも抵触していないため、原則として支払う必要があります。
引越したその日から電気、水道、ガスは使えますか?
A
引越し当日から使えます。電気、水道は電話かネットで名義変更だけすれば大丈夫ですが、ガスは立会いが必要となりますので事前にガス会社に連絡して日時の設定をしておいてください。
部屋は何件くらい下見したらいいですか?
A
希望の条件にあったお部屋を平均3~4件見られるケースが多いです。多すぎても、頭の中が整理できなくなるので、スタッフとよく相談して見に行くといいです。
ピアノは持ち込めますか?
A
ピアノは大きく重量もある為、建物内への搬入・搬出の際に共用部分(エントレンス・廊下・その他)を破損する恐れから建物管理会社が持ち込みを制限している場合もあります。事前に営業担当者に確認してください。また、消音設定のピアノ以外は当然ながら大きな音が出ることから、近隣トラブルを引き起こす可能性が考えられます。入居後トラブルを招かない為にも、演奏可能な物件かどうか、また演奏可能な時間帯なども事前確認が必要です。