重要事項説明書と賃貸借契約書の違いは何ですか？
A
A.重要事項説明書は、宅地建物取引業法で定められた項目について、賃貸借契約を締結する前に、宅地建物取引士より借主様へご説明する義務がある書類です。つまりは、不動産業者と借主様とで取交す書類になります。
賃貸借契約書は、契約内容を記載した書類であり、貸主様と借主様とで取交す書類となります。
宅地建物取引士による説明義務はございませんが、弊社では、借主様に契約内容をご理解して頂く為に、賃貸借契約書もしっかりご説明させて頂いております。
結婚しました。配偶者がそのまま同居（入居）することは可能？
A
同居人を変更する場合は、管理会社や大家さんに届け出て承諾を得なければなりません。物件や契約内容によって異なりますが、単身者専用物件などでは認められないケースもあります。
また、承諾される場合でも、結婚（入籍）したことを証明する書類（住民票など）の提出などが必要になる場合があります。
高齢ですが、借りられる物件はありますか？
A
ご高齢の方のお引越しは年々増えております。
ご相談できる物件もございますので、お気軽にお問い合わせください。
なお１階やエレベーターのある物件がおすすめです。
エアコンを設置する時は？
A
エアコンの設置には、専用コンセントや壁の補強のある指定場所があります。 また物件によっては、室外機の指定場所があります。
備え付け以外のエアコンを設置される時は、事前にお問い合わせ・ご相談窓口までご連絡ください。
契約書を交わす前に、振り込み要求って…
A
契約締結の前に契約金を振り込んでしまうことは便宜上あるかもしれません。 ただ、お客様が契約内容を実質的に了承していることが前提となります。
先に契約する旨をお伝えいただけば思います。
中廊下とは？
A
マンションなどで、共用廊下が屋内の真ん中を通り、両側に住戸が配置されている形式のこと。「内廊下」とも言う。プライバシー確保やセキュリティの面で優れているというメリットがある。一方、採光や通風は期待できない。
住んでいる人がどんな人か教えて頂けますか？
A
個人情報に関わる一切の情報につきましては、個人情報の保護に関する法律に従いまして、本人の承諾無くお教えする事はできません。ご了承ください。
２ＳＬＤＫの「Ｓ」、３ＬＤＫ+Ｎの「Ｎ」とは何のことでしょうか？
A
「Ｓ」や「Ｎ」は納戸のことです。
「建築基準法」で定められている採光基準や換気などの基準を満たしていないため「居室」表示ができない部屋については「納戸等」と表示しなければなりません。
マンションで、見た目は同じ間取りでも、一部の部屋だけが２ＳＬＤＫと表示されているのは
このためです。
