契約期限によります。契約期間内であれば、延期は可能ですが、契約期間後であれば、一方的な延期はできません。ただし、賃貸借契約では当事者間の合意が尊重されますので、まずは貸主に事情を話し相談することが考えられます。

解約権を留保している場合は解約することができます。解約権が留保されていない場合は貸主と合意することが必要です。