「申込金」とはなんでしょうか？
A
申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。
申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。
新しく会社を設立しました。事務所を借りるのは家賃が高いので、マンションを事務所代わりに使えませんか？
A
基本的に一般賃貸住宅では事務所として契約は出来ません。 ただ、実際には事務所として利用されている人もいます。
その場合は家主さんによります。家主さんがＯＫを出していただければ事務所利用できます。
特別な許可などはお部屋を借りる際にはいりません。 あくまでも家主さん、管理会社さんの判断によります。
ただし、居住用と比べて人の出入りは増える為、家賃や共益費は増額されるケースが多いです。
ワンルームでルームシェアは可能？
A
数は少ないですが、ワンルームでも2人入居可の物件はあります。
専有面積が広めのワンルームであれば、狭すぎるという事もなく、家賃も折半できるので一石二鳥です。
しかし、ワンルームは風呂・トイレを除き、室内に仕切りが一切ありません。玄関から室内が丸見えという間取りも少なくないので、お互いのプライバシーの確保が難しいです。
1人の時間が欲しい場合は、いずれかが外に出る必要があります。
その点に耐え得るかどうかがポイントですので、お相手とよく話し合ってください。
「楽器相談可」と「楽器可」は何が違う？
A
この用語の違いは、「防音性の高さ」を示しています。基本的に「楽器相談可」の物件は通常の物件ですが、「楽器可」の物件は楽器の演奏を前提に建てられている防音性に優れた物件です。
シャワーのみの物件のメリットは？
A
・浴槽がある物件よりも家賃が安め
・築年数が浅いことが多い
・シャワールームとトイレが別の物件が多い
・同じ専有面積の場合、浴槽がある物件より居室が広い
・浴槽がないので掃除が楽
・浴槽がある物件よりガス代が安く済む可能性がある
保証人の実印、印鑑証明はなぜ必要？
A
実印、印鑑証明などは、銀行印と同様、個人が厳密に保管しています。
保証人さん自身が承諾してハンコを押したという証拠の意味合の為です。
火災保険は建物のオーナーさんがはいっているのでは？
A
オーナーさんは確かに、火災保険をかけています。しかし、建物にかけているのが通常であり、入居者の家財、家具には入っていません。
そして他の入居者が出火しても、自身の家財は自身の保険を使うことになります。家財といえども、テレビからパソコン、靴、布団などかなりの数があります。
また、賃貸住宅の入居者用保険には火事だけでなく、水漏れでの階下、隣人の入居者への賠償、盗難などを保障しているものが多く見受けられます。
詳しくは、保険商品などの資料をよく読んで契約することをおススメいたします。
中廊下とは？
A
マンションなどで、共用廊下が屋内の真ん中を通り、両側に住戸が配置されている形式のこと。「内廊下」とも言う。プライバシー確保やセキュリティの面で優れているというメリットがある。一方、採光や通風は期待できない。
カビが発生します！何か方法は？
A
窓をあけるなどして、空気の入れ替えを行ってください。梅雨時期には除湿機を使っていただくと効果的です。
一人暮らし、光熱費の目安はいくら位？
A
個人差や物件によります。
料理をよくするかしないか。シャワーを出しっぱなし・・など
電気・水道・ガスを合わせて約1万円弱～1万数千円／月程度が多いようです。
他に電話やインターネットなども考えると更に金額に前後が出てきます。
