特に破損等はないが網戸を張り替えるため、原状回復費が必要といわれたが支払う必要はあるか。
A
ガイドラインでは、特に破損等のない網戸を張り替えるのは、次の入居者を確保するための化粧直し、グレードアップに相当すると考えられており、原状回復費の支払いは不要であると考えられます。
特に破損等はないが網戸を張り替えるため、原状回復費が必要といわれたが支払う必要はあるか。
A
結露を貸主に通知もせず、かつ拭き取るなどの手入れを怠っていたような場合には、原則として原状回復費用を支払う必要があると考えられます。
CATＶや光ファイバーと記載されている物件の意味は？
A
基本的に視聴環境が整っているだけと思ってください。有料契約が必要なものは戸別に対応が必要です。インターネットが無料の物件も増えていますが、その場合は「無料」と明記してあります。CATVは電波障害の地域に整備されていることが多く、通常の民放のほか地元地域のチャンネルなどが無料で見られることもあります。
火災保険って加入しないといけないの？
A
日本には、失火責任法という法律があります。
火災によって他人に被害を与えても、重大な過失や故意でない限り責任は負わないことに成っています。
よって隣の人の失火で火事になった場合でも、自分の財産は保証されませんのでかなり重要ともいえます。
ただし、自分が失火した場合の貸主への賠償責任や、火事以外の水もれやガス爆発で他人に被害を与えた場合は、失火責任法の対象外ですので、借家人賠償保険と個人賠償保険には必ず加入して頂きます。
