「リノベーション」とは何でしょうか?
A
「リノベーション」とは時代の変化に応じて、すでにある建物に大規模な改修を施すことです。
躯体(建物の骨組み)はそのまま活かしながら、間取りを変更したり設備を新しくしたりするなど、その時々のライフスタイルや価値観に合うように住宅性能を向上させるために行います。
これに対して「リフォーム」とは増改築や修理補修など既存の住宅に手を加えて
改良することを指します。
「1坪」ってどのくらいの広さのことでしょうか?
A
約3.3m2の面積で、目安としては畳2枚程度の広さになります。
隣の人と同じ間取りなのに自分の方が家賃が高いことがわかったのですが、家賃は下げてもらえる?
A
新規に部屋を貸す場合、他の部屋の家賃に関係なく貸す時の市況に応じて家賃を決めることが一般的です。もともと家賃に適正家賃という考え方はあまりありません。つまり賃貸契約とは最終的に貸主と借主との間で決められるものです。周辺相場より高い家賃でも借主が同意して契約をすればそれがその家賃となります。これは法律上違法でもなく、周辺相場からかけ離れた家賃を設定することはありませんので仕方のないこととご理解ください。
借りている部屋の前に自転車や私物を置いてもいいですか?
A
廊下は共用部分になる為、玄関前の廊下に私物を置くことは禁じられています。自転車は指定された場所へ駐輪して下さい。自転車以外の渋谷ゴミ袋等も廊下に放置やちょっとだけの仮置きも禁じられています。共用部分に放置した私物が無くなったり、破損しても入居者自身の不注意として処理されます。高額な自転車を駐輪場に駐輪するのが不安な場合は室内へ入れておきましょう。その際、室内をキズつけない様に注意して下さい。
防犯のために鍵を増やしたいのだけど?
A
家主さんの承諾が必要です。まずは不動産会社へ相談してみましょう。また、鍵をなくした場合も同様に不動産会社へ連絡して下さい。新しい鍵の作成費用 は借り主負担になります。
退去するとき、敷金はいつ返ってくるのですか?
A
原則は、入居者が鍵を返し、部屋を明け渡すのが、先となります。
敷金から水道代や修理費の入居者負担分ある場合に清算することがありますので。
目安として、約1ヶ月後に返ってくるケースが多いでしょう。
一人暮らし、光熱費の目安は?
A
かなり個人差や物件によります。料理をよくするかしないか。シャワーを出しっぱなし・・など
電気・水道・ガスを合わせて約1万円弱~1万数千円/月程度が多いようです。
他に電話やインターネットなども考えるともっと金額に前後が出てきます。
電気がつかない。なんで?
A
供給している電気会社に、開栓の連絡はしましたか?
連絡をしている場合はブレーカーが上がっているかどうかの確認を。まだの場合は、早急に連絡をしてください。
電気はブレーカーを上げれば通電しますが漏電している可能性もありえますのでブレーカーを上げても電気がつかない場合は速やかにブレーカーを下げて供給会社に連絡しましょう。
お風呂の水が流れにくい
A
排水管の詰まりが原因だと思われます。
排水トラップ(排水口)の掃除をこまめに行いましょう。
母子家庭なのですが、お部屋は借りられますか?
A
母子家庭を理由にお断りされるケースは、基本的にはございませんので、ご安心下さいませ。