「更新料」の相場はどれくらい？支払うタイミングはいつですか？
A
契約(物件)ごとに異なりますが、一般的には「賃料(共益費などを除いた賃料のみ)の1ヶ月分」というところが相場のようです。地域や物件によっては家賃の1.5ヶ月分、2ヶ月分の金額を設定しているところもあります。
更新料を支払うタイミングは、賃貸借契約によって決まっているのでさまざまですが、多くの場合は賃貸住宅の契約期間に合わせて支払うことが多いようです。契約期間満了の日が近づくと、管理会社から郵送などで案内が届きます。その案内の中に更新契約書等と一緒に更新料について明記されています。
入居中に同居人がいなくなった場合に必要な手続きはありますか？
A
退出される方のご既約届を頂いております。
また、二人入居が一人入居になるにあたり、再度貸主様の了解を頂く必要がございます。
入居中に同居人と結婚した際何か必要な手続きはありますか？
A
ご入籍の証としてお二人の名前が揃った住民票をご提出頂いております。
ピアノは持ち込めますか？
A
ピアノは大きく重量もある為、建物内への搬入・搬出の際に共用部分（エントレンス・廊下・その他）を破損する恐れから建物管理会社が持ち込みを制限している場合もあります。事前に営業担当者に確認してください。また、消音設定のピアノ以外は当然ながら大きな音が出ることから、近隣トラブルを引き起こす可能性が考えられます。入居後トラブルを招かない為にも、演奏可能な物件かどうか、また演奏可能な時間帯なども事前確認が必要です。
『保証人』と『連帯保証人』は違うの？
A
保証人は、１次的に賃借人本人に請求がゆき、賃借人に支払い能力がない場合に初めて支払い義務が生じます。
連帯保証人は単なる保証人と異なり、「賃借人と同等の支払い義務」が生じます。 つまり、賃借人に優先して連帯保証人に請求することも可能となり、その請求を受けた連帯保証人は、（借主の立場ではなく）私は保証人だからという事を理由に支払い拒否はできません。
初期費用の支払い方法はどんなのがありますか？
A
現金とクレジットカードでのお支払いが可能です。
現金の場合は一括でのお支払いとなり、お振込みとなります。
クレジットカードでのお支払いの場合は分割でのお支払いも可能です。一度、一括決済をして頂いた後に分割設定をして頂ければ分割でのお支払いとなります。
※クレジットカードでのお支払いの場合は手数料として、お支払い額の3％がかかります。
おすすめの情報収集方法と水商売向けの賃貸に関する情報はどのように収集すると良いの？
A
インスタグラムやtwitterなどで毎日最新の情報を配信しておりますので、是非そちらをフォローの上チェックしてください！
その他、当社ホームページにて様々な物件の情報をスタッフブログにて掲載しておりますので、ご覧下さい。
どの様な職業・内容の人が対象なの？
A
水商売・ナイトワーカーと言われる
キャバクラ・ホスト・ニューハーフ・風俗・ソープ・ＡＶ・クラブ・ガールズバー・ボーイズバー・ラウンジ・ショーパブ・スナック・セクキャバ・デリヘル・キャバクラボーイ・風俗ボーイetc.
低収入の方・ブラックリストの方・無職の方等どの様な方でも対象となります。
※反社会勢力の方は対象外となります。
賃貸の単独契約は何歳から可能なのか
A
今まで日本での成年年齢は20歳と民法で定められていました。
ですが2022年4月1日からこの民法が改正され、成年年齢が20歳から18歳に変わりました。
これにより以前まで20歳以下の方は親の同意（親権者同意書）が必要でしたが今では自分の意思だけで「契約」という法律行為を行うことができるようになります。
※管理会社・保証会社により未だ適応されていない場合があります。
賃貸の相談はどの時間帯で相談が可能なのか
A
弊社営業時間は10時～20時までとなっております。
LINEですと２４時間対応しておりますのでお問わせ下さい。
