ピアノを持っているのですが、マンションに持ち込み出来ますか？
A
ピアノは重量の問題と音が鳴る（消音設定のピアノは除きます）ことから、建物の損傷・近隣からの苦情を招く恐れがありますので、契約内容や管理規約等で認められているところを探す必要があります。
カビが発生します！何か方法は？
A
窓をあけるなどして、空気の入れ替えを行ってください。梅雨時期には除湿機を使っていただくと効果的です。
退去するとき、敷金はいつ返ってくるのですか？
A
原則は、入居者が鍵を返し、部屋を明け渡すのが、先となります。
敷金から水道代や修理費の入居者負担分ある場合に清算することがありますので。
目安として、約1ヶ月後に返ってくるケースが多いでしょう。
保証会社が義務づけられた物件を検討しています。 家賃の50%~100%というのは一般的でしょうか？
A
保証会社の保証料は１ヶ月分以内でしたら、相場の範囲内といえるでしょう。
賃貸物件を見つけ、申し込み、審査も終了し、賃貸契約の書類も渡し契約時金の振り込みを済ませましたが 気になる物件があり解約したい。
A
契約を締結したとなりますと、既に募集も停めていますので、原則契約条項の解約手続きに則って処理することになります。
未入居でしたら原状回復費用は発生しないとしても、即時解約となりますので解約予告金（家賃の１～２ヶ月程度）が発生してしまいます。
ルームシェアや結婚前の同棲での入居は可能ですか？
A
物件によりますが、昔と比べてご相談ができる物件が多くなっています。あまり深く考えずまずはご相談下さい
遠方からの引越しのため、短時間で部屋探しを済ませたいのですが、時間はどれくらいかかりますか？
A
希望条件を事前にお知らせ頂けましたら、予め打合せをさせていただき、ご来店までに物件情報をご用意させて頂きます。当日にご案内からお申込までお手続きいただけます。
気に入った物件で契約しようとしたら、連帯保証人を立て、さらに保証会社と契約しなくてはならないといわれた。従う必要はあるか。
A
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件として示されている場合、当該物件を賃貸借契約するためには、保証会社と契約する必要があると考えられます。
ペットを内緒で飼っても大丈夫？
A
大家さんによっては発見次第、即時解約される事がありますので絶対しないでください。既に飼っている場合や飼う予定などがある場合はあらかじめペット可の物件を探すか、契約時ペット可であるか確認しておいてください。
賃料の減額を大家さんに交渉するには・・・？
A
賃料減額請求というのは法的に認められています。ただ、通常は大家さんや管理会社に直接お願いするものです。
周辺相場や同物件の別区画と家賃が異なるというのは当然で、入居時のシーズンや景気、入居当時の築年数にも左右されるのが実情です。
さて、賃料減額についてですが、単刀直入に管理会社へ連絡すれば良いと思います。
お客様も別の物件に引っ越す場合は、引越し費用や移転先の初期費用、審査などの手間もかかります。その点を考慮して、お互いに「仕方ない」という程度で折り合いをつけるのが良いかもしれません。
