気に入った物件で契約しようとしたら、連帯保証人を立て、さらに保証会社と契約しなくてはならないといわれた。従う必要はあるか。
A
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件として示されている場合、当該物件を賃貸借契約するためには、保証会社と契約する必要があると考えられます。
ペットを内緒で飼っても大丈夫？
A
大家さんによっては発見次第、即時解約される事がありますので絶対しないでください。既に飼っている場合や飼う予定などがある場合はあらかじめペット可の物件を探すか、契約時ペット可であるか確認しておいてください。
賃料の減額を大家さんに交渉するには・・・？
A
賃料減額請求というのは法的に認められています。ただ、通常は大家さんや管理会社に直接お願いするものです。
周辺相場や同物件の別区画と家賃が異なるというのは当然で、入居時のシーズンや景気、入居当時の築年数にも左右されるのが実情です。
さて、賃料減額についてですが、単刀直入に管理会社へ連絡すれば良いと思います。
お客様も別の物件に引っ越す場合は、引越し費用や移転先の初期費用、審査などの手間もかかります。その点を考慮して、お互いに「仕方ない」という程度で折り合いをつけるのが良いかもしれません。
