引越しする部屋を出るとき、どの位前に連絡すれば？
A
物件によりますので、契約書、説明書をご覧下さい。通常1～２ヶ月前となります。
防犯対策として部屋の鍵を取り替えたい、または二重ロックにしたい。勝手にやっていいの？
A
部屋の設備の変更、取り替えや新たな設置をする場合は、事前に大家さん、管理会社の承諾が必要です。 また、退去の際には原則としてもとの状態に戻さなければなりません。
原状回復ってなに？
A
退去時に借りた部屋を契約時の状態に戻すことです。原状回復をめぐるトラブルは多い為、ガイドラインが設けられています。経年劣化や自然損耗は元の状態に戻す必要はありませんが、契約者が破損したもの(フローリングのキズや壁紙の汚れ等)は原状回復をする義務があります。
ペット禁止のマンション、黙って飼っても大丈夫？
A
契約した物件の契約内容と違う場合、契約違反となります。
アレルギーや騒音などを理由にペット禁止の物件を借りている人も多くいます。
他の人もその建物で生活をします、「自分だけよければ」の気持ちでは、共同生活はできません。
部屋探しのコツは？
A
賃貸情報誌、インターネット、不動産会社の3ツールを使いこなしましょう。それぞれにメリット・デメリットがありますので、一つに偏らず、使い分けるのが上手な部屋探しのコツです。
退去時に原状回復にかかる費用を請求されてしまいました。これって不当ではないの？
A
不動産業者によると、ペット飼育者の場合、通常より原状回復が大がかりになり、追加請求になるケースは少なくないそう。理由は、クロスの汚れや床のキズもありますが、一番はニオイ。クロスに動物特有のニオイが定着してしまっている場合は、全面張替えになるケースも。ちなみに、費用の目安は部屋の広さにもよりますが、2万円～30万円程度。とはいえ、敷金を通常より1か月分程度、多めに預けている場合は、追加請求は少ないそう。まずは明細を確認し、疑問な点は問い合わせてお互い納得がいくまで話し合いましょう。
住んでいるお部屋を退去したいけど、いつ、どこに、どのような連絡が必要？
A
一般的には1ヵ月以上前に大家さん、または物件の管理会社宛てに文書で連絡するのがルールになっています。物件により異なる場合がありますので、必ず「賃貸借契約書」の内容をご確認下さい。
預けていた敷金は全額返ってくる？
A
お部屋の過ごし方によります。壁を汚したりしてしまうと、退去時に敷金からまかなう為、お部屋は綺麗に住みましょう。
友人に部屋をまた貸してもいい？
A
絶対に行ってはいけません。「また貸し」は契約違反とみなされ契約解除と退去を命じられる可能性があります。「また貸し」ではなくご自身の契約を一度終了させて友人とオーナーとの賃貸契約を改めて結んでください。
学生でも契約できますか？
A
１８歳以上でしたらご契約いただけます。
ただし３親等以内で資力のある連帯保証人、もしくは指定の保証会社へのご加入が必要です。
