専有面積ってどこからどこ？
A
マンションやアパートなどの集合住宅の、共用部分以外の借主が個人的に使用できるスペースを指します。バルコニーは共用部分の扱いになるため、専有面積には入りません。 また、ロフトの面積は床面積に含まれないため、専有面積にも含まれず別に表記されます。
部屋の案内は料金がかかる？
A
部屋の案内は完全無料ですので、少しでも気になった物件は見に行った方が良いです。
IoT物件ってなに？
A
IoT（アイ・オー・ティ）とはInternet of Things（モノのインターネット）の略。センサーや通信機能が組み込まれたあらゆるモノが、インターネットに繋がることをいいます。同時にモノ同士も繋がっていて、お互いが任意でデータを送り合えるので、インターネットを介して複数のモノを連動して動かすことができます。例えば帰宅してドアを開けるだけで室内の照明が点き、エアコンが作動させることができます。これは現在でも販売されているIoT対応の機器（以下IoT機器）を組みあわせれば簡単にできます。
来店しないとお部屋は借りられないのか？
A
来店して頂かなくてもLINEやメールなどで対応させて頂きますので大丈夫です。
賃貸契約の費用を抑えるコツとは？
A
・家賃相場が低いエリアで探す
・家賃が安いお部屋を選ぶ
・ゼロゼロ物件を選ぶ
・仲介手数料が半額以下のお部屋を選ぶ
・フリーレント付き物件を選ぶ
・連帯保証人のみで審査できるお部屋を選ぶ
・入居日を月初にしてもらう
「システムキッチン」とは？
A
コンロとシンク（洗い場）、作業スペースが一体化したキッチンのことをいいます。作業スペースとコンロやシンクが別々になった「セパレートタイプ」は隙間や凹凸、継ぎ目があり、特にコンロまわりの隙間は汚れがたまりやすいのが実情です。
一方、「システムキッチン」は、天板で一体化しているので見た目もスッキリしていて、汚れても掃除しやすくなっています。最近では新築やリフォームを問わず、多くの物件で採用されていて、デザインやカラーバリエーションも非常に充実しています。
ブラックリストでも賃貸契約できるの？
A
一般的な賃貸契約であれば、ブラックリストに登録されていても賃貸契約できる可能性は高いです。しかし家賃保証会社だったり、初期費用を分割ローンで支払う場合は契約できない可能性が高いと思います。
通常の入居審査では過去の金融事故までは調べません。それを調べることになるのは、家賃保証会社などを利用する場合です
火災保険はなぜ加入しないとダメなんですか？
A
たしかに失火責任法という法律があり、例え隣の家を消失させてしまっても失火者に責任は及ばないこととなっています。しかし賃貸契約の場合は、原状回復という義務が発生しますので、例え自分以外の失火による損失でも、元通りにして家主に部屋を返す義務が生じるためです。
賃貸マンションに入ってインターネット契約をしたい場合、勝手に契約していいものなのでしょうか？それとも大家などに相談した上で申し込まなければいけないのでしょうか？
A
ネット環境対応済みの賃貸契約なら基本的には要りませんが
「光」等が最近になって引けるようになった地域などは、場合によっては
壁に穴を開けないといけないケースも出ますので、ネット契約前に一度
工事可能かどうか？など業者の方に見てもらうと良いです。
連絡については後々問題にならない様、一報入れておくのが最善かと思います。
防犯対策として部屋の鍵を取り替えたい、または二重ロックにしたい。勝手にやっていいの？
A
部屋の設備の変更、取り替えや新たな設置をする場合は、事前に大家さん、管理会社の承諾が必要です。 また、退去の際には原則としてもとの状態に戻さなければなりません。
