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ホーム > よくあるご質問 > 2020年10月11日の一覧

よくあるご質問

  
   
 
Q  

タワーマンションの定義は?

             
 

           
   

A

        
     
     

「タワーマンションには、これだけの条件を満たしていなければならない」といった法的な定義や決まりはありません。

ただし、建築基準法では建物の高さについての基準を設けていて、そのうち高さ60m以上の建築物を「超高層建築物」とするケースが多いです(建築基準法20条1項一号)。

60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になっています。

     
        
   
 
Q  

部屋を探す時、何を基準にして探せばいいの?

             
 

           
   

A

        
     
     

特に決まった基準等はありませんが、希望するエリアや設備、家賃の上限など自分の中で明確に決めておけばお部屋探しをする時にスムーズです。

     
        
   
 
Q  

1LDKと2Kはどこが違う?

             
 

           
   

A

        
     
     

1LDKの「LDK」はリビングダイニングキッチンの略称です。リビングダイニングキッチンとは、8畳(12.96m2)以上のキッチンを含む居室を指します。
2Kにもキッチンはありますが、広さは4.5畳(7.29m2)以下です。
端的に言うと「広いキッチンを含む居室ともう1つの居室」という間取りになるのが1LDKで、「コンパクトなキッチンと2つの居室」という間取りになるのが2Kです。

     
        
   
 
Q  

免震構造とは?

             
 

           
   

A

        
     
     

免震とは地震の揺れを吸収し、建物に伝わらないように設計されているものを指します。基礎と建物の間にゴム製アイソレーターやダンパーなどと呼ばれる免震装置を設置して、地震の揺れを吸収するのが基本的な構造です。
コストがかかりやすいため、賃貸物件の場合は家賃を引き上げる一因となる場合があるものの、現状の地震対策としては有効性の高い仕組みとされています。

     
        
   
 
Q  

礼金を取るのって違法ではないのですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

違法です!と言いたい気持ちがありますが、実は違法ではありませんし、法律には何の定めも無いというのが現状です。

つまり大げさな言い方をすれば、礼金10ヶ月と言っても借りる人がいるいないは別として、当然違法ではないんです。礼金の有無、その金額などについては家主の考え方ひとつです。

     
        
   
 
Q  

営業保証金とは?

             
 

           
   

A

        
     
     

宅地建物取引業法第4章において定める、消費者保護のために預ける金銭のことである。