契約の際に取り決める特別な約束事で、主に原状回復に関する特約などが多い。契約時に確認要。

給気又は排気を、常時、機械によって行なう仕組み。新築住宅を建築する場合に設置が義務付けられている。

機械によって吸気・排気する換気効果が高い方法（第１種換気、難点は運転のためのコストが高いこと）、機械で吸気し自然に排気するクリーンルームなどで採用されている方法（第２種換気、難点は結露などの恐れがあること）、自然に吸気し機械で排気する住宅に多く使われている方法（第３種換気、難点は部屋ごとに吸気口を設置しなければならないこと）がある。

敷地の水平投影面積のこと。
従って、傾斜地・崖地等では敷地面積はあくまで水平面に投影して測定した面積である（建築基準法施行令2条1項1号）。
また、いわゆる2項道路に接している土地では、土地の一部を「敷地面積」に算入することができない（建築基準法施行令2条1項1号但し書き）。
従って、2項道路に面した土地では、建築物を建てる際には、見た目よりも敷地が狭いものとして取り扱われることになるので注意したい。

・敷金・礼金の支払いがない分、家賃が割高に設定されていることがある
・人気がない物件のため審査基準が低く、ゆえに入居者の質に問題がある可能性がある
・保証会社へ加入することを入居の条件とするところがある
・リフォーム費用を別途支払わなければならないケースがある

・初期費用の負担が大幅に軽減される
・短期入居の場合、仮に違約金が家賃1ヶ月分発生しても、トータルでかかった費用は安く済む場合がある
・初期費用がない分ワンランク上の物件に住める