ボイドスラブ工法って？
A
厚めのコンクリートスラブの中を空洞にした工法のことをいいます。マンションのコンクリートスラブ(床)、を通常より厚く空洞を設けることで、防音や強化となる小梁を無くす事が可能となります。この工法により、スッキリとした(凸が無い)天井となります。
引越し業者ってどうすればいい？
A
仲介会社と提携している引越し業者もありますので、担当スタッフに尋ねてみてください。安易に決めずに一度ご自身で数社分の見積りをとってみましょう。
費用はダンボール数、距離、拘束時間などで変わってきますし、業者によっては何階から何階(1階から5階)に移動する、EVの有無などでも値段が加算される場合もありますのでしっかりとした説明を聞くことが大切です。
ご自身の周囲で最近引越しをされた方がいたら参考として説明を聞いてみるのもいいでしょう。
賃貸の目安は収入に対してどの位を目安にすればいいですか？
A
一般に収入の30％くらいを目安にすると良いといわれています。それ以上ですと後々の支払いが困難になることも考えられます。
賃料発生日とはなんですか？
A
賃貸借契約に基づき入居者の賃料が発生する契約起算日(入居可能日)のことです。必ずしも賃貸借契約締結日＝賃料起算日ではありません。
ペットを飼ってはいけない部屋でペットを飼いたい
A
ペット不可のマンションでペットは飼えません。
オーナーによっては、発見次第即刻退去を命じられるばかりではなく、高額な原状回復費(部屋の改装費)を請求させられるかもしれません。(過去に事例あり)
共用部分ってなんですか？
A
マンションなどの集合住宅のうちエントランスホールや廊下、非常階段、エレベーターなど入居者全員が使用する（共有する）部分のことです。
玄関からベンラダまでの区分所有部は専有部といいます。ベランダや専用庭は専有部分と勘違いされやすいのですが実際には「共用部分の専用使用部分」となります。
緊急時の避難経路として利用されるベランダを塞ぐほどの荷物を置いてはいけませんのでご注意ください。
入居後、自分がしてないのに多少目立つ傷（壁や柱・床などの破損）があるんですが・・・
A
退去の際に、ご自分がやったと思われない様に、気づいた時に担当者に連絡しておきましょう。あと、デジカメなどでその箇所を撮影しておくのもいいでしょう。設備のトラブル・・・
エアコンの調子が悪い・お湯が出なくなった・水が漏れてきたなどなど・・・
管理会社にご連絡ください。修理の手配をさせていただきます。入居者様の使い方に問題がない場合は、貸主様負担で修理していただけます。
SRC構造って？
A
鉄骨鉄筋コンクリート構造のことです。steel reinforced concreteの頭文字をとってSRCと称されます。鉄筋コンクリートに鉄骨を組み合わせた構造のことでRC構造に比べて強度に優れている工法です。鉄筋を使用することで、柱や梁を小さく、軽く作れるため高層建築に用いられます。
アパートが老朽化で取り壊しになりました。 この場合敷金を支払う義務はあるのでしょうか？
A
通常通り退去時の精算をすることになります。
敷金は入居時に預けたものですので、クリーニング費用等を控除のうえ、 お客様に返還されます。
契約期間以内で退去となった時の敷金、保証金の行方はどうなりますか？
A
滞納賃料に関しましてはお支払義務があります。
お支払が無い場合は預託されました敷金、保証金など より相殺されることになります。
その他店舗の原状回復費用もあるかもしれません。
本人様がお支払されない場合連帯保証人へも請求されますので 貸主さんと早期解決されることが良いと思います。
